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离婚协议上房子归属归谁

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最新修订 | 2024-02-26
关于离婚协议房子归属这个问题。首先,既然AB已经到民政局去协议离婚了,那么他们之间签订的离婚协议书应该是已经经过民政局的确认了的,也就是说离婚协议的合法性、真实性是不会存在争议的了。既然如此,A已经在协议书中承诺了房子归C所有了,相当于法律上规定的赠与行为,只要没有那几项可以撤销赠与的情形,那么,该财产自然已经是C所有,不再是夫妻共同财产。就A将房子转卖,不排除这种可能性,但是因为目前房子是公司名下的,这样的买卖风险很大,可能买的人不怎么会有,即使有了,因为房子并没有过户,所以即使成立了买卖关系,房子的所有权也不受影响;但是如果A后来取得了署其名的房产证,此时第三人买了这个房子,如果他是善意第三人,并办理了过户手续,那么房子只能是该第三人的了,C可以向A主张要求售房款而已。比较安全的做法是,看现在是否能在不能办个人房产证的情况下,用C来替代A,办理一下变更手续;或者个人房产证出来的时候,立马去进行过户。
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离婚协议上写房子归谁
38浏览 2025-02-09
离婚协议上写着房子归谁就是归谁吗
如果双方已经办理了离婚登记的,则离婚协议上写着房子归谁就是归谁,此时离婚协议对双方都有约束力。如果尚未办理离婚登记的,则对于离婚协议上写的房产归属是可以变更的,也就是即使离婚协议约定了归哪一方也可以不执行。
32浏览 2024-10-06
朋友夫妻感情不怎么好,准备协议离婚。但是朋友不知道父母协议离婚 小孩归属权是谁。所以我想帮她问一下协议离婚 小孩归属权在哪方?
[律师回复] 关于协议离婚 小孩归属权在哪方的问题《婚姻法》第三十六条规定,关于协议离婚 小孩归属权做出以下规定:  父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决 两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。 对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)无其他子女,而另一方有其他子女的; 父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。 在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。 一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。 父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。 子女抚养权的变更   夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的,人民法院应予支持:    1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;    2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;    3、十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;    4、有其他正当理由需要变更的。
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离婚协议上的房产归属是否就是最终归属
若已办理离婚手续,离婚协议中的房屋所有权归属具有法律约束力。若尚未完成手续,房产产权归属部分仍可更改,一方有权推翻协议中的所有权归属,即使已明确标明。
38浏览 2024-06-18
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40浏览 2024-12-22
根据法律规定协议离婚小孩归属是谁的?我的一个亲戚离婚了,不知道法院会吧小孩判给谁。
[律师回复] 你好,关于协议离婚小孩归属的问题,请参考以下内容: 根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则,解决离婚孩子抚养问题本着从有利于孩子身心健康,保障孩子的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况来妥善解决。 法院判决孩子的归属,一般有以下原则: 1、一般情况下女方在分娩后一年内,男方不得提出离婚。 2、如果分娩一年后离婚,对于哺乳期内的孩子,以随哺乳的母亲抚养为原则。 3、哺乳期后的孩子,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由法院根据孩子的权益和双方的具体情况判决。 4、两周岁以下的孩子,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,孩子不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求孩子随其生活的; (3)因其他原因,孩子确无法随母方生活的。 5、对两周岁以上未成年的孩子,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)孩子随其生活时间较长,改变生活环境对孩子健康成长明显不利的; (3)无其他孩子,而另一方有其他孩子的; (4)孩子随其生活,对孩子成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于孩子身心健康的情形,不宜与孩子共同生活的。 6、孩子在十周岁以上,法院判决遵循以下原则: (1)父母双方对十周岁以上的未成年孩子随父或随母生活发生争执的,应考虑该孩子的意见。 (2)在十周岁以上的未成年孩子,属于限制民事行为能力人,有一定的辨别是非的能力。 (3)所以在离婚案件中,处理孩子随谁生活的问题上,应考虑到孩子的个人的意愿。 (4)但是这并不是说十周岁以上未成年孩子可以随意选择随谁生活,法院一般在父方母方同争抚养权,且双方都具有抚养孩子的条件时,才考虑孩子个人的意见。 (5)男方要求取得孩子的抚养权可从其收入较高,有抚养能力和孩子单独随祖父母共同生活多年,且祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子的理由来争取。 7、孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年 (1)父方与母方抚养孩子的条件基本相同,双方均要求孩子与其共同生活。 (2)孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助孩子照顾孙孩子或外孙孩子的,可作为孩子随父或母生活的优先条件予以考虑。 8、不直接抚养孩子的一方支付抚养费。 若夫妻离婚双方是协议离婚,法院一般做以下处理: (1)离婚家庭的孩子随父方生活还是随母方生活,可以由双方在离婚的时候协商决定。 (2)如果双方是协议离婚,应在离婚协议书上写明关于孩子随哪一方生活。 (3)在离婚之诉中,如果双方就孩子抚养问题达成协议,一般法院会尊重其协议。 (4)但是双方协议由父方或母方抚养孩子对孩子正常生活有严重不利的除外。 (5)双方协议轮流抚养孩子的,应该尊重双方协议。 根据你的情况,孩子一周岁半,一般来说判给女方法院,你出抚养费。你想抚养孩子最好和女方协商解决,或证明你有抚养能力以及其他有利于孩子健康成长的优势才行。
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42浏览 2024-10-17
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