购买二手房贷款年限怎么算？

[律师回复] 1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。 2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。 4、核心政府可在住房与城乡建设部指定的40个核心城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

[律师回复] 不可以

[律师回复] 对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

[律师回复] 您好，建议尽快起诉要求。欢迎来电咨询。

[律师回复] 您好。在该件事情上您可以追究中介的部分责任。虽然政策变更属于不可抗力的一部分，但介于中国各地限购政策纷纷实施，本地实施限购政策中介应该是可以预见的，但中介没有为您及时办理过户，是应该负担一部分责任的。为了更好地保护您的合法权益，建议您将事情经过详细跟我们所得不动产团队说一下，以便为您提供更专业的法律咨询服务。