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划拨出让土地出让金计算公式是什么

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最新修订 | 2024-03-04
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

土地出让金计算公式如上所述

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国有土地出让划拨
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出让和划拨的区别
出让与划拨是获取国有土地使用权的两种方式,性质、取得方式、权利义务及期限长短等方面存在显著差异。出让涉及土地转让金支付,通过市场化手段取得,期限明确,多用于营业性建筑;划拨则免费授予,经政府批复,限制多,期限不明确,常用于非经营性建筑领域。
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