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通常情况下,房产税的计税依据,要么是房产的余值,要么就是租金收入。
要是从价计征的话,就按照房产的原值,先减去 10%到 30%之间的这个比例后得到的余值来计算和缴纳,具体减去多少比例,是由省、自治区、直辖市的人民政府来确定的。
要是从租计征,就以房产的租金收入当作房产税的计税依据。
在税率方面,要是依照房产的余值来计算缴纳,税率是 1.2%;要是依照房产的租金收入来计算缴纳,税率就是 12%。
另外,对于个人拥有的非营业用的房产,还有经财政部批准可以免税的其他房产等等,这些是可以享受免税优惠的。
而且,具体的征收标准和政策,可能会因为当地的实际情况而有所变动,所以,最好去咨询当地的税务部门或者专业的律师,这样就能获取到准确的信息。

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