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夫妻共同财产与共同财产的区别是什么?

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最新修订 | 2024-02-23
按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说:

1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。

2、在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。

3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。

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如何区别继承财产与夫妻共同财产
我国民法典和民法典规定了夫妻共同所有财产,如房屋、存款、衣物、生活用品、图书资料等;婚前接受的赠与、遗嘱或继承的财产;婚前各自为结婚准备的物品;复、转军人的复、转费、医疗费等,在婚后约定为个人财产的,就不应按夫妻共同财产来处理,如无事选约定,应按夫妻共同财产处理。
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如何区分婚前财产与夫妻共同财产?
区分婚前财产与夫妻共同财产关键一点就看财产形成时间,如果在婚前,则可以认定是婚前财产,而在婚后发生的收入,则属于夫妻共同财产。判定财产性质就以夫妻结婚登记日为时间界限,这里要注意,婚前个人财产不会因为结婚而变为共同财产。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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夫妻个人财产与共同财产怎么区分?
夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。约定的方式可以是夫妻双方直接签署协议,可由律师进行见证,也可到公证处公证。
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家庭共有财产与夫妻共同财产的区别是什么
家庭共有财产和夫妻共同财产的区别主要是主体和财产来源都是不一样的,因为家庭共有财产的主体是包括全体家庭成员的,而夫妻共同财产就只单纯的针对夫妻两个人,所以说,夫妻在离婚的时候谁没有权利要求分割家庭共有财产。
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夫妻共同财产与夫妻个人财产怎样区分
夫妻共同财产的认定标准是婚后一方或双方的所有个人合法收入,基本上都是共同财产,类似于工资、奖金,知识产权的收益,生产收益,还有婚姻关系存续期间储存的住房公积金等都是共同财产,个人财产的话,婚前财产,婚后本人的专用物品等都是个人财产。
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