延期交房的违约金怎么计算？

延期交房的违约金，一般都是按照合同上的约定来计算的。

通常是以逾期交房的天数当作基数，然后再乘以每天的违约金比例。

要是合同没把违约金比例说得明明白白，那就一般按照已经付的购房款总额，或者是房价款总额，乘以一个特定的比例（就像万分之几那样）来算。

比如说，购房款是 100 万元，合同里约定每天的违约金比例是万分之三，要是逾期交房 60 天，那违约金就是 1000000 乘以 0.03%再乘以 60，算下来就是 18000 元。

这里得注意，违约金的数额不能太高也不能太低，要是太高了，就可以请求法院适当给减少一些；要是太低了，就可以要求增加。

而且，一定要把和延期交房相关的证据好好保留着，像通知、函件之类的，等以后需要的时候，就能用这些证据来维护自己的权益。