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一开始,得由夫妻双方去商量,要是能商量好一致了,那就按照商量好的协议来办。
要是商量不拢,法院就会根据财产的实际情况,按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来进行判决。
个人的财产那肯定是归个人所有,不会参与到共同财产的分割当中。
像夫妻共同财产里的房屋这类不动产,如果夫妻双方都想要房屋的所有权,并且也都同意通过竞价来取得的话,那这种情况就准许。
要是只有一方想要房屋所有权,那就让评估机构按照市场价格来对房屋进行评估,最后得到房屋所有权的那一方,得给另一方相应的补偿。
要是双方都不想要房屋所有权,就根据当事人的申请,把房屋给拍卖或者变卖了,然后用所得的价款来进行分割。
总而言之,离婚时共同财产的分配得综合考虑好多方面的因素,这样才能保障各方的合法权益。

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