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最新修订 | 2024-02-22
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
(一)契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
(二)营业税：满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税，满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
(三)土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担。
(四)个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。
(五)印花税：按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。
(六)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。
(七)房屋产权登记费：按件每件80元交纳，买方承担。
律师说法·非诉讼类
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房屋交易税征收哪些项目2024年
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房屋交易税征收哪些项目
(一)契税；(二)营业税；(三)土地增值税；(四)个人所得税；(五)印花税；(六)房屋交易手续费；(七)房屋产权登记费。按件每件80元交纳，买方承担。
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非诉讼类公司变更法人需要注意什么事项
[律师回复] 公司进行法人变更时，有以下这些关键要点需要留意。
首先，必须召开股东会或者股东大会，通过严谨的程序形成切实有效的决议，清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调，让整个变更过程有了合法的依据。
其次，要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的，它详细地阐述了变更的缘由和情况；新旧法人的身份证明也不能少，这能明确变更前后的主体身份；股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见；章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改，以适应法人的变更。
再者，新法人必须符合法律规定的任职资格，不能有任何禁止担任法人的情形，比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中，工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误，可能会导致后续一系列的麻烦，影响公司的正常运营。
另外，税务、银行账户等相关事项也需要同步进行变更。税务方面要及时办理税务登记的变更手续，确保税务申报等工作的顺利进行；银行账户则要到开户银行办理变更手续，避免因账户问题影响公司的资金往来和业务开展。
最后，变更完成后，一定要妥善保管好相关的变更证明文件，这些文件是公司变更法人的重要凭证，日后可能会有查验的需求，妥善保管能避免出现不必要的麻烦。
首先，必须召开股东会或者股东大会，通过严谨的程序形成切实有效的决议，清楚地表明要变更法人的决定。这就像是给公司的这次变革定了一个基调，让整个变更过程有了合法的依据。
其次，要把相关材料准备得一应俱全。变更申请书是必不可少的，它详细地阐述了变更的缘由和情况；新旧法人的身份证明也不能少，这能明确变更前后的主体身份；股东会决议则体现了股东们对变更法人的一致意见；章程修正案则要对公司的章程进行相应的修改，以适应法人的变更。
再者，新法人必须符合法律规定的任职资格，不能有任何禁止担任法人的情形，比如曾有违法犯罪记录等。在变更过程中，工商登记信息的准确性和完整性至关重要。一旦登记信息出现错误，可能会导致后续一系列的麻烦，影响公司的正常运营。
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请问舞蹈机构跑路了，我们怀疑机构是职业闭店人，请问如果这家机构已开始就以经营失败为目的，让我们预付费充值，后面有立刻倒闭，请问这个机构是否构成诈骗
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青岛二手房交易税费项目有哪些？
青岛二手房交易税费项目有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于不同地区的二手房交易时所认定的税费是不同的，当事人可以根据自己房产的面积、以及土地使用类型来申报税费。
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免征个人所得税有哪些项目
1、法定免纳个人所得税项目：1、奖金。省级政府、国务院部委和军队军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金。2、债券利息。国债和国家发行的金融债券利息。3、补贴津贴。4、救济性款项 。5、保险赔款。
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酒驾交强险赔偿标准2024是什么？，想了解：酒驾后交强险理赔流程怎样？
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2024淄博征地补偿项目有哪些？
淄博征地补偿项目有：土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等，对于相关补偿，应当由当地政府根据实际情况来认定，一般需要对相关情况进行清算后得出合法的补偿数额，避免法律适用错误。
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征地拆迁你好！我是失独家庭，2024.9月份向社区申报情况的，11月21日社区通知说今年已经没有补偿，请问这符合政策制度吗？
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