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2024年导致房屋租赁合同无效的情形

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最新修订 | 2024-02-25

导致房屋租赁合同无效的情形有:

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

4、当事人房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2024年导致房屋租赁合同无效的情形
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导致房屋租赁合同无效的情形有几种
导致房屋租赁合同无效的情形:1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。其中就有违法违章建筑的租赁合同无效、房屋租赁期限过长、共有房屋的无效、房屋转租的无效情形。
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14岁~16岁致人轻伤如何判刑?
[律师回复] 14-16岁致人轻伤怎么判?
14-16岁致人轻伤的情况下,通常不会构成犯罪,但会受到相应的行政处罚。具体来说:
一、行政处罚
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,15岁致人轻伤一般会被处以五日以上十日以下的拘留,并处二百元以上五百元以下的罚款。如果情节较轻,例如双方达成和解等,可能会处以五日以下的拘留或者五百元以下的罚款。二、民事责任此外,虽然14-16岁的未成年人不会承担刑事责任,但其监护人需要承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。因此,受害者可以依法向人民法院提起民事诉讼,要求监护人承担赔偿责任。法规
三、调解处理
在报警之后,警方一般会对双方进行调解。如果经调解达成协议,且双方自愿履行,那么可以不再进行处罚。但需要注意的是,如果调解未达成协议或者达成协议后不履行,那么公安机关将依法对违反治安管理行为人给予处罚。
法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。因此,14-16周岁致人轻伤不承担刑事责任。
综上所述,14-16岁致人轻伤不会构成犯罪,但会受到行政处罚,并且其监护人需要承担相应的民事责任。在处理此类事件时,建议双方先尝试通过调解解决纠纷。
(可以提供更多信息做进一步分析,你的咨询由广东金桥百信律所张龙律师回答)
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导致房屋租赁合同无效的情形有哪些
导致房屋租赁合同无效的情形:1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。其中就有违法违章建筑的租赁合同无效、房屋租赁期限过长、共有房屋的无效、房屋转租的无效情形。
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