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2024年水电公摊费收取依据

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最新修订 | 2024-03-03

具体依据是:

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

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物业费含水电公摊吗
公摊水电费一般包含在物业管理费中,多数物业公司采用包干制计费,覆盖公共区域服务成本并自担风险。但根据具有法律约束力的《物业服务合同》,如有特殊约定,需按合同执行。业主应按时足额缴纳费用。
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物业费包含水电公摊费吗
公共分担的水电费通常被纳入到物业管理费中。当前市场上多数物业公司采用了包干制的收费制度,即收取的物业管理费囊括了公共区域内所有的服务费用,且以自负盈亏为其运营方式。然而,若物业服务合同中对相关事项有明确规定的,则需依约执行。
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物业包干制包含公摊水电吗
物业费用若为包干制,额外征收电梯电力等公共设施用电费用即属违规;若物业服务合同明确按项目整体收费,物业另行征收公共设施如电力等费用则合法。在包干制下,物业费用已涵盖所有公共设施费用,额外征收即属不当得利。而按项目整体收费模式下,物业费用不包含特定设施费用,另行征收符合合同约定。因此,物业费用的征收方式需依据合同约定,违规征收将影响业主权益。
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水利水电工程质量验收规范的依据是什么?
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