律图审稿专业委员会3轮严审

地下车库产权归属问题2024年

1.3k浏览 帮助13人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02

需要看具体情况来确定:

1、合同是否约定

根据《民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。也就是说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;

2、是否计入公摊面积

如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。

3、是否是人防工程改造车库

根据《人民防空法》的规定,地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了“谁投资谁受益”的原则,此时如该地下车库为人贩工程改造的车库,在和平时期,开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。

地下车库产权归属问题2024年
咨询助手提示您
全文448字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125536人选择咨询律师
3021位律师在线平均3分钟响应99%好评
地下车库产权归属问题2024年
一键咨询
  • 147****4256用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****1721用户3分钟前提交了咨询
    171****0834用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****4017用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****5137用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****7785用户2分钟前提交了咨询
    141****0728用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****8052用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****3627用户4分钟前提交了咨询
    145****8546用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****1680用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****0563用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****0758用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****6070用户4分钟前提交了咨询
    171****2201用户3分钟前提交了咨询
    146****3377用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****5404用户4分钟前提交了咨询
    165****0547用户3分钟前提交了咨询
    162****2423用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    178****4568用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****6762用户2分钟前提交了咨询
    146****3434用户4分钟前提交了咨询
    148****2565用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****8532用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****0077用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****5586用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****3651用户1分钟前提交了咨询
    147****5664用户3分钟前提交了咨询
    131****8766用户1分钟前提交了咨询
    163****4720用户2分钟前提交了咨询
    141****6081用户2分钟前提交了咨询
    155****2843用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****4704用户1分钟前提交了咨询
    165****0682用户3分钟前提交了咨询
    132****4060用户2分钟前提交了咨询
    155****3633用户1分钟前提交了咨询
    141****7638用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****3538用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    163****5348用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****2612用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****7086用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****7463用户3分钟前提交了咨询
    144****8241用户4分钟前提交了咨询
    135****0628用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****1135用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****0160用户2分钟前提交了咨询
    143****6426用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****0721用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****2305用户3分钟前提交了咨询
    175****6674用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****7040用户1分钟前已获取解答
常州177****3289用户2分钟前已获取解答
泰州156****1168用户1分钟前已获取解答
关于地下车库的产权归属问题
民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施,该类车库所有权属于全体业主共有,只能仅限用于对小区业主出租,而不能出售。车库作为房屋配套设施而建设的,承租人在购买公房时也未进行分摊,其所有人还是属于原来的出资建造人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
地下车库的出售与出租问题
地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权。在此情况下,关于开发商对地下车库的处分问题,商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库,在预售期间仅可预售给本地块范围内的商品房预购人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
地下车库的出售与出租的问题有哪些
1、地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权。2、地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊。3、地下车库属“人防工程” 如地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
车库纠纷问题找哪个部门?
若是车库的问题发生了纠纷,首先需要找到对于车库来说,他的产权归属是谁,且一般若是因为公共车位发生了纠纷,那小区的物业就可以进行协调管理,若是私人车位,也可以用诉讼方式解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7166 位律师在线,高效解决问题
关于地下车库的产权归属
由开发商所有 城市地下空间开发利用管 理规定 第二十五条:"地下工程应 本着谁投资,谁所有,谁受益,谁 维护的原则,允许建设单位对其 投资开发建设的地下工程自营或 者依法进行转让。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    159****7802
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    135****4401
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    185****9168
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应