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民法典规定的无效合同的种类是怎样的有什么法律后果

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最新修订 | 2024-02-26
返还财产、折价补偿等。
合同无效的法律后果包括:
1、返还财产:合同被认定无效,当事人享有返还财产请求权,对方负有返还财产义务;
2、折价补偿:对方当事人不能返还或者无法返还时,应当折价以金钱的方式对当事人进行补偿;
3、赔偿损失:过错方应当对另一方当事人造成的损失应当承担赔偿责任
法律依据:
民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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