(一)
房产证过户办理流程
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
(1)申请人的居民
身份证或户口簿及其复印件;
(2)
代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(3)被
继承房产的产权证明;
(4)被
继承人的
死亡证明;
(5)
法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)公
证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“
契税、
印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《
房屋所有权证》更名手续。
(二)房产证过户所需费用
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;