我想问一下关于根本违约的认定条件

[律师回复] 我们来说说这个集资诈骗罪吧，其实就是那种打着各种各样的幌子，想尽办法从你手里弄到钱的行为。要怎么判断这种行为是否构成了集资诈骗罪？主要看下面几点：
首先，他们得有个明确的目的，那就是把你的钱占为己有。这就包括了拿你的钱去花天酒地偷偷跑路甚至用在违法犯罪上面等等。
其次，他们肯定是用了骗人的手段。比如说，编造一些根本不存在的投资项目，或者吹嘘自己能给你多高的回报什么的。
再者，他们还得真的做了集资这件事。
最后，他们从你这里拿到的钱，得达到一定的数量才行。
根据我们国家的法律规定，如果有人犯了集资诈骗罪，而且金额比较大的话，可能会被判处三年以上七年以下的有期徒刑，还要罚款。如果金额特别大，或者还有其他严重的情节，那么可能就要面临更长时间的刑罚，甚至是无期徒刑，同时也要被罚款或者没收财产。当然，如果是单位犯了这样的罪，也会受到相应的惩罚，包括罚款，以及对那些直接负责人和其他参与者的处罚。不过，大家要记住，关于“数额较大”“数额巨大”这些具体的标准，每个地方都可能因为经济发展水平和相关司法解释的不同而有所区别。

[律师回复] 说到单位行贿罪这个事情，其实就是公司、企业、学校、政府部门和各种组织等单位干的事儿。那啥叫单位行贿？就是说这些单位为了获取不当利益，竟然用钱去贿赂别人，或者违反了国家的规定，给国家工作人员送礼、送红包，而且这种情况还挺严重的。要判断一个单位有没有犯单位行贿罪，最重要的就是要看他们的行贿行为是不是代表整个单位的意愿，还有他们想要获得的不当利益最后是不是进了单位的口袋里。要是这个行贿行为是经过单位领导层开会讨论后决定的，或者是某个负责人自己拍板做的，然后又以单位的名义进行，最后得到的利益也归单位所有的话，那么这个单位就很可能会被判定为犯了单位行贿罪。

[律师回复] 依据法律规定，如果住宅商用事宜获得了相关利害关系业主的一致同意，那么它便不构成违法行为；反之则是违反法律的行为。每个业主对于其所拥有的建筑专有部分都依法享有占有、使用、收益以及处分的权益。
然而，当业主在行使自己的上述权益时，必须确保不会对建筑物的安全性造成威胁，同时不能侵害到其他业主的合法权益。
具体来说，如果要将住宅用途的房屋改造为商业用途，必须得到有利害关系的全体业主的一致同意方可实施。

[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时，购房者有权提出催促要求，以期开发商能够迅速地履行合约义务，协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后，仍在合理期限内（通常为三个月）开发商未能交房，购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

[律师回复] 说到侵犯通信自由罪，就是那种偷偷摸摸地藏起别人的信，或者把别人的信给扔掉，甚至还擅自打开别人的信，这些都严重侵犯了我们每个人的通信自由权，如果情节特别严重的话，那就构成犯罪。要怎么判断这个罪名成立？主要看下面这几个方面：
首先，你得知道这个罪名针对的是什么东西别人的信件。这个“信”不仅仅是我们平时说的书信，还有明信片、邮简之类的。
其次，你得有实际行动，比如把别人的信藏起来不让人家找到，或者直接把别人的信给撕了、烧了、扔了，让别人根本找不到，或者是没有经过法律允许，自己就把别人的信给拆了。
最后，你的行为得达到一定程度才会被认为是犯罪，比如说多次干这种事，或者因为你藏起、扔掉、拆掉别人的信，对他们的生活造成了很大的困扰，甚至引发了家庭矛盾等等。

[律师回复] 依照审判程序执行。在法院做出裁判结果后，紧接着便要进入到执行环节，人民法院将会依据该判决来实施具体执行工作。倘若在这个过程中，当事人双方对判决持有异议，皆可向上级法院提起上诉。而对于已经产生法律效力的判决和裁定，应由第一审法院负责执行；
至于调解书、仲裁机构的生效裁决以及公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等，则由被执行人的居住地或被执行财产所在地的法院进行执行。

[律师回复] 那个叫“取保候审”的东东。取保候审就是在那种可能被判管制或者拘役，或者就要交钱判刑的人身上用的。就好比说犯了个小罪，危害不大的那种情况。还有一种就是有可能会判罚有期徒刑，但是你给他取保候审判出来也不会对社会造成太大的威胁。不过这个时候要看看犯罪分子和被告人是啥样的人，还得看他们做错事的原因、程度、认罪态度等等。
然后再说第三点，就是如果人家身体不没办法自己过日子，又比如说人家怀孕了，或者正在给孩子喂奶，就算他判了也不至于让社会陷入险境，这种情况也是可以申请取保候审的。
最后还有第四种情况，就是如果已经把人家关押起来好久了，但是案子还是没有解决掉，这时候就得考虑给他取保候审判了。

[律师回复] 若在双方签订的合同中已有明确约定的情况下，则应当按照合约上所述金额进行赔偿；倘若未对违约金或损失赔偿额度作出具体说明，可依据以下方式确定其数值：对于逾期支付款项来说，应以尚未支付完毕的购房款总和为基础，参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金或损失赔偿额。

[律师回复] 在众多情况下，均可退还购房的定金。
首先是当买卖双方按照约定严格履行各自义务时，此时定金应当抵扣为相应的交易价格或全额予以退还；
其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。

[律师回复] 你好，事故认定书是根据事故现场划分的，不是根据双方协商的

[律师回复] 您好，可以具体沟通一下

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。

[律师回复] 具体的情况是怎样的呢

[律师回复] 你好，可以的，可以去申请新型职业伤害保险

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 您好，这个需要具体分析沟通

[律师回复] 您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

[律师回复] 除了结婚证以外还有婚姻档案，有效的哦。

[律师回复] 你好可以详细说下具体情况吗