承租已转让的房屋应当向
承租人支付租金,但是合同另有约定的除外,承租人
转租的,承租人与
出租人之间的
租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当
赔偿损失。根据《
民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同。《民法典》第七百二十条规定,在
租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是
当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。