合伙协议在那种情况下无效

[律师回复] ?分不同情况： ???? 1、法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必经程序，公民、法人或者其他组织向复议机关申请行政复议后，又经复议机关同意撤回复议申请，在法定起诉期限内对原具体行政行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 ???? 2、法律、法规规定应当先申请复议，公民、法人或其他组织未申请复议直接提起诉讼的，人民法院不予受理。

[律师回复] 依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。 买房要合伙属无奈之举 日前，有调查显示，超过八成的受访者认为高房价成为当前最大的压力。处于适婚年龄的80后这一代，成为了楼市刚需的主力，但单凭自己的力量买房对大多数刚需族来说仍是痴人说梦。根据最新的意向调查数据显示，9成的80后年轻人买首套房都需要帮助。面对这节节高涨的房价，不是富二代怎么买得起动辄几十万甚至上百万的房子，于是无奈选择合伙买房，或是父母、或是另一半、或是朋友…… 未婚情侣共同买房 市民林小姐说，男友按揭买房支付了首付，后来她帮忙一起付月供。购房合同上写的就是林小姐男朋友的名字。林小姐觉得这房子既然是双方都出了钱，就应该两人都有份，她不知道如何才能保证自己的合法权益? 因为还贷时用的都是男友的银行卡支付，林小姐没有证据能证明自己为该房子支付了资金，担心以后两人万一没有结婚，她将无法享有这套房子的所有权。 对此，浙江利群律师事务所的潘斌龙律师表示，从法律上来说这套房子所有权是男方的，属于他婚前的个人财产。夫妻一方所有财产，如无特别约定，仍归一方所有。林小姐若想保护自己的合法权益，避免日后发生房产分割纠纷，可以和其男方签订一个协议，约定其在房产上出资多少、占多少份额等。如果没有证明，林小姐将无法获得该房子的所有权。 据了解，现实生活中，有不少因离婚而引发的财产清算和分割纠纷。婚前如果与对方一起买房，在购房时应明确分工，并对各自的财产、权利归属等问题进行见证，经过律师见证的财产约定将得到法律的直接认可。一旦发生纠纷，法院可将律师见证书直接作为认定事实的依据。 父母资助买房 李先生与徐小姐交往多年，打算买套房子准备结婚。许先生父母出资35万元，江小姐父母出资15万元，支付了部分房款。双方父母说，这购房款作为结婚礼物送给儿女的，余下的，按揭款由李先生和徐小姐共同承担。 在签购房合同的时候，双方父母却为合同上该写谁的名字产生了分歧：男方父母认为自己支付的钱比较多，购房合同上只能写李先生的名字;而徐小姐父母则认为，自己和女儿也给这套婚房付了钱，理应徐小姐的名字。双方父母的争吵让他们非常烦恼。 双方都为该房支付资金，均有权要求在合同上写上自己的名字。潘律师表示，但因为双方还未婚，房产证上一般只能写一方的名字，婚后要加上另一半的名字就比较方便。潘律师建议：由多方出资购房的，为了避免产权纠纷，出资各方最好立下有法律效力的书面协议，写明各方为该房支付的具体金额，还可以约定如果日后离婚，双方的产权分配问题。 父母为未婚子女买房，特别是婚房时，最好能为出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明，如公证等，对保障自己和子女的权益都有好处。未婚子女在接受父母名下的房产时，或在购房时接受父母的资助，应该处理好各方之间的关系，事先应在各方同意的情况下签下有法律效力的协议。 与朋友合伙买房 民王先生两年前与朋友合伙买了套商品房，产权一人一半。近期他的朋友打算转部分产权给他，王先生疑惑产权份额该如何转?如果以后要将房子卖掉，持有时间又怎么算? 根据《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》，按份共有的份额发生变化的，当事人应当申请转移登记。即王先生与朋友买的这套房子，产权共有发生变化的，需按房屋产权转移登记。另外，王先生的朋友需要为转出份额承担相关费用。 以上就是两人合伙协议合同买房这种情况应如何处理的回答，你可以参考一下。

[律师回复] 如果没有故意犯罪，那么表现好一些，最短可以10年就出来。如果能感动天感动地，感动各种上级的话，也可能更短，不过这个可能性比较低。 楼上的，14年的说法是对死缓2年的罪犯而言的。 如果说被判处无期，不好好表现，还有故意犯罪或者总能发现个遗漏罪名的话，那么关一辈子也是有可能的。

[律师回复] 1、对子女的抚养义务免除的约定 　　抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。 　　 2、对第三人的债务由一方承担的约定 　　婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。 　　 3、对夫妻间扶助义务免除的约定

[律师回复] 《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 《合同法》第四十七条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 所以，无民事行为能力的人事不能签订合同的，如果签订了，也依法属于无效的合同。