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征地协议的生效条件

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最新修订 | 2024-02-23
1、征地协议的生效条件为:签订协议的当事人必须具有相应的民事行为能力;该协议必须有对价,即互为有偿;该协议的内容及形式合法;签订协议是当事人真实的意思表示。
2、法律依据:
根据《中华人民共和国民法典
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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征地协议的前置条件
征地协议的前置条件:征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
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征地补偿协议和谁签订,有什么生效条件?
拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的,拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》和《民法典》。
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征地拆迁
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征地协议的生效要件有哪些?
从实质上讲,房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有签订合同的行为能力;
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征地协议的生效要件是什么,需满足哪些条件
征地协议生效需个体具备民事行为能力,补偿条款合法公正,反映真实意愿。关注协议附件:征地告知书公示征地信息;土地现状调查确认农民知情并签字;涉及听证的按规程执行;重要环节为征地公告,确保信息公开透明。
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我国征地没有征地协议行吗
征地可以没有征地协议,征地协议不是必须要件,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。若是依旧不知道征地没有征地协议行吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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