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租赁合同未约定的转租可以转租吗

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最新修订 | 2024-02-22
1、租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押金)。因转租方方面产生房屋损失赔偿问题有原租赁方承担。
2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
并未规定未经出租人同意转租无效,该条款仅仅赋予了出租人在未经其同意下的对原合同的解除权。在法理上,转租合同的效力不以出租人的意志为转移,但转租合同的履行问题要受原租赁合同的制约。
租赁合同未约定的转租可以转租吗
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未约定转租协议有可以转租的租赁合同吗?
租赁合同规定转租要得到房东的同意,但由于合同没有直接规定,所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同。如果因转租产生房屋损失赔偿问题应该由原租房方承担后果。《民法典》也规定了,要将租的房子转租必须提前约定或经过出租人人的同意才可以。
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买卖不破租赁还未租住是否可以解约
买卖不破租赁交易中承租人还没有租住的情况下也不能提前解约,除非承租人租用了这套房子以后,长时间都让这套房子处理空置的状态,在这种情况下出租人可以单方面的解约,如果都已经解约了的话,那也就不存在买卖不破租赁了。
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房产纠纷
盗窃罪未销赃量刑怎么算
[律师回复] 解析:
在对盗窃罪进行量刑时,需要考虑多个方面的因素,包括被盗物品的价值、犯罪行为的恶劣程度以及被告人是否存在前科等。
然而,尚未完成销赃环节并不必然对量刑产生直接的影响,但是这很可能会影响到对犯罪所得的追回工作。
根据刑法相关规定,对于数额较大的盗窃案件(通常是指涉案金额在人民币3000-5000元及以上不等),通常将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;而对于涉及金额巨大(即涉案金额介于人民币3万元至10万元之间)的盗窃案件,其犯罪嫌疑人则可能面临3年以上、10年以下有期徒刑的惩罚;
至于涉及金额特别巨大(各地司法机关所设定的具体数额有所差异,一般来说是在人民币30万元及以上)的盗窃案件,犯罪嫌疑人则可能面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图濮阳
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未满十六周岁犯抢夺罪要承担刑事责任吗
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》条文所明示,年满16周岁以下的青少年,在多数的刑事犯罪案件中无需负担相应的刑事责任,这其中就包含了我们所提到的抢夺罪。
然而,在一些特殊的状况之下,尽管这些青少年的年龄尚未达到法定的刑事责任年龄,他们却仍然要对某些性质极其恶劣的犯罪行为负责,例如故意杀人、故意伤害他人身体并导致其重伤乃至死亡、强奸妇女、抢劫财物、毒品走私交易、纵火焚烧、爆炸事件、投放有毒物质等等极为严重的罪行。
值得一提的是,上述列举的这些罪行并非涵盖所有的情况,而仅仅是少数特例。特别在涉及到抢夺罪时,年龄尚未达到16周岁的罪犯通常都不会被判以刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗
租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约行为,如果承租人美哦与任何的违约情况,出租人进行解除合同,需要对承租人的损失进行负责赔偿,也需要进行赔偿违约金。如果出租人不赔偿,承租人可以到有管辖范围的人民法院进行起诉。
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签订租赁合同未到起租日是否可以解约
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订租赁合同未到起租日是否可以解约,租赁合同违约损害赔偿的范围是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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汝阳未报备被刑事拘留家属可以见面吗
[律师回复] 解析:
在执行刑事拘留的过程中,家属往往无法直接与被拘留者进行会面交流。
依据我国相关法律法规的明确规定,侦办案件的代理律师在侦查环节拥有与犯罪嫌疑人见面交流的权利,然而,家属若想与之相见,必须获得特定部门的正式审批许可方可实现。这一项严格要求的目的在于确保刑事侦查工作能够顺利、高效地推进。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
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辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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租赁合同租赁未给出约定期限怎么办
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未成年抢劫罪最多判几年
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对于未满十八周岁的未成年罪犯所触犯的抢劫罪行,应当根据他们的实际年龄以及行为的恶劣程度加以判别。举例来说,如果未成年罪犯在犯罪之时已经年满十四周岁但尚未达到十六周岁的年纪,那么他们只需要为少量特别严重的犯罪行为承担刑事责任,抢劫罪便属于这类范畴之内。在此情况下,司法机构一般倾向于采取减轻或者从轻的刑事处罚措施。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
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