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父亲过世房子如何订立遗嘱

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最新修订 | 2024-03-04
父亲过世了就不可以订立遗嘱了,因为遗嘱要在被继承人还健在,且有民事行为能力时才能订立。父亲作为被继承人,死亡后没有遗留遗嘱的,要根据法定继承来分配遗产。
【相关延伸】
问:父母立遗嘱怎样才合法?
答:父母立遗嘱合法的条件是:父母双方必须具有完全民事行为能力,所立的遗嘱是父母双方真实意思表示,所处分的财产是父母有处分权的财产,遗嘱的内容是合法的,遗嘱的形式符合法律规定。
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属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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