律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售应当满足哪些情况才可以预售

1.3k浏览 帮助12人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
《城乡房地产管理法》第四十五条第一款规定;“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计价,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。”该条款规定了商品房预售须满足四个条件。
商品房预售应当满足哪些情况才可以预售
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文214字,预估阅读时间1分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125411人选择咨询律师
6253位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售应当满足哪些情况才可以预售
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****4053用户3分钟前提交了咨询
    175****7286用户1分钟前提交了咨询
    141****8181用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****4766用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****5841用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****1733用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 174****2138用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****4312用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****5586用户3分钟前提交了咨询
    155****4087用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****5376用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****6823用户1分钟前提交了咨询
    163****8513用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****0882用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****2233用户2分钟前提交了咨询
    168****8747用户3分钟前提交了咨询
    144****2445用户2分钟前提交了咨询
    163****2565用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****5340用户3分钟前提交了咨询
    173****8066用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****8144用户2分钟前提交了咨询
    162****7205用户2分钟前提交了咨询
    148****4040用户4分钟前提交了咨询
    133****3275用户3分钟前提交了咨询
    168****8025用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****0856用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****6212用户1分钟前提交了咨询
    147****3383用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    160****1202用户1分钟前提交了咨询
    152****4573用户2分钟前提交了咨询
    156****4307用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****2002用户3分钟前提交了咨询
    161****8210用户3分钟前提交了咨询
    151****0682用户1分钟前提交了咨询
    173****5636用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****0370用户2分钟前提交了咨询
    163****0887用户4分钟前提交了咨询
    142****7277用户2分钟前提交了咨询
    130****7476用户3分钟前提交了咨询
    132****0244用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****6245用户4分钟前提交了咨询
    151****2327用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****3834用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****2080用户4分钟前提交了咨询
    151****1304用户4分钟前提交了咨询
    136****6744用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****3452用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****1037用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****2171用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****0001用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****6906用户2分钟前已获取解答
无锡152****6126用户3分钟前已获取解答
沭阳156****1052用户3分钟前已获取解答
房屋预售必须满足条件
商品房预售需满足三要件:缴纳土地使用权出让金并获证书;持有政府颁发的建设工程规划许可证,且预售收入专用于开发项目;与预售相关的合同须经县级以上人民政府房产和土地管理局注册登记备案。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房预售满足哪些条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中,对商品房的预售条件都作出了规定。要求,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
出售预售商品房要满足什么条件
开发商在出售商品房的时候,首先需要先取得了销售资格才行,也就是需要按照国家的规定取得五证二书。而此时对于出售预售商品房和现售商品房的条件要求却还有一些不同。那究竟出售预售商品房要满足什么样的条件呢?各位不妨跟随小编一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合:开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定施工进度和竣工交付日,向县级以上政府房产管理部门办预售登记,上报预售合同,登记备案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4788 位律师在线,高效解决问题
房屋预售需要满足哪些条件
1、具有房地产开发企业资质证书。2、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。5、法律、法规规定的其他条件。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****5678
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    131****3718
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    156****9837
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应