(1)项目总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。
(
2)施工总承包,是指施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包 。其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。
《
建筑法》第六十七条第一款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本
法规定进行分的,责令改正,
没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。