1、依据我国相关法律的规定,用房屋作为
抵押物办理抵押登记的,
房产证原则上是不能变更的,但取得
抵押权人同意的,可以变更房产证的名字。
2、相关法律规定
《中国人民银行
个人住房贷款管理办法》
第二十七条
借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。
第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法
继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
第二十九条保
证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产时,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款
合同终止。