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买到烂尾楼想停贷可以不可以

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最新修订 | 2024-02-29
1、可以。业主购买的房屋烂尾后,业主想暂停偿还房贷的,可以通过以下方式处理:
(1)、向银行提出请求
业主可以共同向银行申请暂停还贷,但是否能停贷,由双方协商结果而定,银行同意的,可以签订停贷协议书。
(2)、向政府求助
政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责,房屋烂尾后,业主可以共同向政府部门求助,请求介入调查,要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。
(3)、向法院起诉
向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任,并且解除房屋买卖合同抵押贷款合同,合同解除后,可以停贷。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时,消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理,可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定,停付仅是延期,不影响还款责任。长期停付可能影响信用,不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责,特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问,权衡利弊后决定。
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烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款,但擅自停贷属违约行为,需承担违约责任,包括支付逾期利息和违约金,影响个人信用评价,并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜,避免不必要的经济损失。
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处理退房事宜,应优先按合同约定行事。若无约定,可尝试友好协商。若协商无果,可请第三方调解。仍不满意,可诉诸法庭。若卖方违约,买方可要求双倍返还订金;若买方违约,则需承担相应责任。
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临颍烂尾楼可以停贷吗
禁止个人私自停贷,违约将承担债务赔偿、信用受损等责任。银行会向征信机构报告违约行为,影响购房者信用评级。催缴无效后,银行可起诉要求全额还款并承担诉讼费。应遵守合同,依法还贷,维护个人信用。
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