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无装修资质签订的装修施工合同有效么

员恒亮律师
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最新修订 | 2024-02-23
1、业主与不具备相关资质的装修公司订立的装修合同,属于全部无效或部分无效的合同,至于是全部无效还是部分无效,需要看装修公司所涉及的勘察、设计、施工资质,是全部无资质,还是部分无资质予以确定如全部无资质,则合同全部无效如部分无资质,则合同部分无效依据《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令,2000年1月30日实施2条、本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。7条、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。18条、从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。25条、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。依据《民法典》52条、下列情形之一的,合同无效
2、违反法律、法规强制性规定的56条、合同部分无效,无效部分不影响其它部分效力的,其它部分仍然有效。综上,《建设工程质量管理条例》之中明确规定,装修工程适用于该条例。且在发包过程之中,建设单位(包括业主)作为发包人,应当将工程交由具备相应资质等级的单位。而建设单位(包括业主)作为发包人,将工程交由不具备相应资质的单位。进行施工,所订立的合同,应系违反法律、法规强制性规定,那么此种合同,即便最终签字,亦属于无效的合同。对双方都不具备约束力如果,该装饰公司,具备勘察、设计、施工三种资质之中的任意一种或两种资质,那么此种情形下,所订立的装修合同,系部分有效,或部分无效,对方有权在具备相应资质的范围内,继续履行义务并享受相应的部分权利
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    2. 必须是双方真实意思表示,不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况。例如,一方隐瞒了重大财产情况,诱导另一方签订不公平的财产分割协议,这种就可能存在欺诈情形。
    3. 双方签字并办理离婚手续后,协议就正式生效,对双方产生法律约束力,双方都要按照协议约定去履行各自的义务,像按照约定支付子女抚养费、进行财产分割等。

(二)如果双方复婚,离婚协议中关于财产分割等部分,通常视为双方婚前的财产约定。例如,第一次离婚时约定房产归一方所有,复婚后该房产一般就属于这一方的婚前财产。

(三)要是再次离婚,之前离婚协议中未履行完毕的部分是否继续有效,要具体情况具体分析:
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    2. 如果复婚时双方对之前未履行部分有新的约定,或者新的离婚诉求涉及对之前协议的变更,那就需要根据新的约定和诉求来判断。例如,复婚后双方重新协商了财产分割方案,那么再次离婚时就应按照新的约定执行。

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《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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法律依据:
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