中介说买房可以首付贷

[律师回复] 如果没有签订合同，具有退款的可能性，但如果是签订了居间合同，是你自己不愿意履行，则应承担违约责任，具体还是与律师面谈

[律师回复] 你好，根据的你的问题描述，中间人以及中介组织涉嫌构成诈骗罪，同时，你与中介机构之间属于居间合同纠纷。分析如下：首先需要确认几个问题： 1、你通过中介机构买房出具的收据收款人是谁 2、你与中介机构之间有无签订居间合同合同对房源的真实性有无保证条款 3、办理你这个事情的中介机构相关人员与中间人是什么关系 4、你的付款地点是哪里付款对方账户是个人账户还是公司账户与中间人谈的过程能否详细描述 5、除了中间人和中介机构，你是否接触过开发商的其他人员 6、中间人是伪造了一个事实上并不存在的开发商还是实际有开发商，他冒充了开发商 （一）刑事责任中间人涉嫌构成诈骗罪，诈骗金额为35万元。中介机构如果对中间人诈骗行为是明知的，那么，他们构成共同犯罪。 （二）民事责任如果中间人伪造了房地产开发商授权书，使你基于对授权的信任做出了支付房款的意思表示。你有权主张中间人构成表见代理，只要能够证明你对支付购房款已经尽到合理的注意义务。具体的情况分析需要根据详细的事实作出法律分析。你有权主张中间人构成不当得利。要求返还35万元以及占用期间内的利息。你有权依据居间合同的约定，要求中介机构赔偿。

[律师回复] 肯定可以的啊。这个

[律师回复] 你好，不一定。可能中介公司持有卖家的公证委托书，但既然房产目前登记在中介公司的名下，建议变更房屋买卖合同，将出卖人变更为中介公司，以方便后续过户。

[律师回复] 首付贷据了解，对于一些房屋总价较高的一线城市来说，首付贷的存在可以让部分购房者的实际首付有所下降。但是，需要指出的是，首付贷类型一般为信用贷和抵押贷。 根据有关规定，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。所以说，首付贷是不合法的。作为购房者，切勿听信中介人员的一面之词，一定要根据自己的经济实力来买房，要不然会给自己增加不少风险。 行动建议： 遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。