房屋质量纠纷管辖地点怎么规定的(产品质量纠纷的管辖)

首要原则为房地产争议应由房地产所在地的人民法院行使管辖权，这是基于房地产作为不动产无法轻易进行转移和移送的特性而设定的。其次，依据我国《民事诉讼法》第三十三条的明文规定，涉及到不动产纠纷的诉讼，不动产所在地人民法院应当具有专属管辖权限。

国际法规定，不动产诉讼（如房屋和土地纠纷）须由原始所在地法院管辖，不得协商改变。这是全球民事诉讼的普遍原则，对于房屋纠纷，必须在房屋所在地法院提起。专属管辖指法律规定某些特定案件唯由特定法院审理，排除其他法院，并禁止协议变更管辖，其特点是优先、排他和强制。

房屋所有权纠纷及其他不动产、港口作业、遗产继承纠纷案件，均由相应地区人民法院专属管辖：不动产纠纷由不动产所在地法院审理，港口作业纠纷由港口所在地法院审理，遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院审理。

房产纠纷属于人民法院民事诉讼范围，公安局不介入调查。纠纷涉及房屋和土地权益义务，分民事和行政性质。民事纠纷包括房地产开发、建设工程、房地产服务合同等；行政纠纷涉及土地所有权和使用权争议、拆迁补偿等。当事人对处理结果不服可向法院起诉。

商品房销售合同争议不属专属管辖，由被告居住地或合同履行地法院审理。但不动产权益、港口作业诉讼、遗产继承纠纷属专属管辖，分别由不动产所在地、港口所在地、被继承人居住地或主要遗产所在地法院审理。