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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-21
贷款尚未还清的话，房屋尚处于抵押阶段。如果你父母把按揭提前还完了，房子是可以换成子女的名字的。但如果按揭没有还清，是不能转让抵押资产的。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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婚姻家庭取保候审禁止什么罪名申请
[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑事诉讼程序中，取保候审属于一种强制性手段。它主要针对那些有可能被判处罚金、拘留或独立适用附加刑等刑法处罚，或是有可能被判处有期徒刑及以上刑期，且通过实施取保候审不会对社会造成显著威胁的犯罪嫌疑人和被告进行适用。虽然并未特别规定某些具体罪行无法申请取保候审，然而却需要充分考虑到犯罪的严重性以及相关嫌疑人的行为是否会引发潜在的社会危害性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在中华人民共和国刑事诉讼程序中，取保候审属于一种强制性手段。它主要针对那些有可能被判处罚金、拘留或独立适用附加刑等刑法处罚，或是有可能被判处有期徒刑及以上刑期，且通过实施取保候审不会对社会造成显著威胁的犯罪嫌疑人和被告进行适用。虽然并未特别规定某些具体罪行无法申请取保候审，然而却需要充分考虑到犯罪的严重性以及相关嫌疑人的行为是否会引发潜在的社会危害性。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
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（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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快速解决“刑事辩护”问题
涉及洗钱罪的罪名是指哪些
[律师回复] 解析：
洗钱罪这一项行为，其核心内容在于对非法所获资金进行各类手法的掩盖和隐藏，以此来使得这些资金的来源及性质看起来合乎法理。这其中最为重要的罪名便是我们所熟知的“洗钱罪”，同时还存在另一个与之相联系的犯罪——即“掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益罪”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
洗钱罪这一项行为，其核心内容在于对非法所获资金进行各类手法的掩盖和隐藏，以此来使得这些资金的来源及性质看起来合乎法理。这其中最为重要的罪名便是我们所熟知的“洗钱罪”，同时还存在另一个与之相联系的犯罪——即“掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益罪”。
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《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
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单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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挂名法人可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
担任挂名法人的个人是否具备申请取保候审的资格，这取决于该人在案件中所扮演的特定角色以及所涉及到的具体罪行性质。如果该人仅仅是名义上的法人代表，并未直接参与违法行为的策划或实施过程，抑或是他所犯下的罪行情节较为轻微，那么此人便有可能满足取保候审的相关要求。然而需要明确的是，取保候审仅为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，旨在赋予那些被判定为具有潜在危险性的犯罪嫌疑人一定程度的人身自由，以便能确保他们在接受司法调查、检控和审判期间不会逃避法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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担任挂名法人的个人是否具备申请取保候审的资格，这取决于该人在案件中所扮演的特定角色以及所涉及到的具体罪行性质。如果该人仅仅是名义上的法人代表，并未直接参与违法行为的策划或实施过程，抑或是他所犯下的罪行情节较为轻微，那么此人便有可能满足取保候审的相关要求。然而需要明确的是，取保候审仅为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，旨在赋予那些被判定为具有潜在危险性的犯罪嫌疑人一定程度的人身自由，以便能确保他们在接受司法调查、检控和审判期间不会逃避法律责任。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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婆婆向儿媳借钱不还怎么办
[律师回复] 解析：
在此情况下，倘若婆婆身为债务人未能依照约定偿还借款，儿媳作为债权人可采取以下严谨而有效的措施：
首先，与其婆婆进行积极的沟通，以确定具体的还款期限和方式；
其次，在沟通过程中，应尽可能详细地记录每次催收的相关信息，并确保妥善保存所有借款凭据，以便日后之需；
最后，如若之前所采取的各种努力均未能奏效，那么儿媳便有必要考虑诉诸法律途径。此时，需要收集齐全的借款凭证以及其他相关证据，然后向婆婆所在地区的人民法院提交民事诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
在此情况下，倘若婆婆身为债务人未能依照约定偿还借款，儿媳作为债权人可采取以下严谨而有效的措施：
首先，与其婆婆进行积极的沟通，以确定具体的还款期限和方式；
其次，在沟通过程中，应尽可能详细地记录每次催收的相关信息，并确保妥善保存所有借款凭据，以便日后之需；
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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孩子改名字公证需要什么手续
孩子改名字这件事情进行公证的话，需要提供的手续是父母的身份证，公证申请书，关于更改孩子名字的书面协议以及公证机构要求提供的其他材料，类似于户口本。不过给孩子改名字这件事情，签好了协议以后还必须要到派出所去办理，公证机构无权给孩子改名字。
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损害赔偿
女方出轨，有证据材料，和当场写了承诺书，女方已出轨，属于过错方。自愿还款36000一年内还清，愿意离婚。
[律师回复] 您好，后续可以将该承诺书内容放进离婚协议当中去，并将此公证。根据《民法典》第1091条 重婚或与他人同居的情形导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。赔偿的具体数额可由双方协商，协商不成可以起诉。出轨方属于过错方，无过错的另一方在共同财产的分割上较有利，而且有权要求过错方给予损害赔偿。如果您还有其他问题，欢迎电询来访。
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我国的房子可以改名字吗？
房产证是可以改名字的，但是要分具体的情况，如果房产证已经下来了，再改名字就要经过比较复杂的流程。如果改名字是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力。
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