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按揭贷款房屋买卖程序流程

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最新修订 | 2024-02-19
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批贷款
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新的房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记,抵押给银行
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房产证,注销抵押登记
个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件。婚姻状况证明。质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。3、申请人和银行签。
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1.填写签署《借款申请表》。2.提供身份证明、户口簿原件及复印件,已婚者还需提供婚姻及配偶身份证复印件。3.提交薪资、纳税、存款等资信材料证明还款能力。4.提供贷款原件及复印件。5.若抵押房产,需提供房产评估报告。6.若提供其他形式抵押或质押,需提交清单、权属证明及同意声明。
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