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以下是一些出租人可收回房屋的具体情形:在租赁合同期满时,这是最为常见的情况。
租赁期限一到,出租人便有权将房屋收回,进行其他的处置。
还有一种情况是承租人违反了合同约定。
比如,随意改变房屋的约定用途,致使房屋受损,严重影响到房屋的安全或者价值;又或者是不按时支付租金,即便出租人进行了催告,在合理的期限内依然没有支付。
另外,若承租人未经出租人同意就擅自将房屋转租给他人,出租人也有权收回房屋。
再者,当因不可抗力导致合同目的无法实现时,像房屋因自然灾害而严重损坏,导致无法居住等情况。
从法律规定方面来看,《中华人民共和国民法典》合同编对租赁合同有着详细的规定,清晰地明确了双方的权利义务关系,对上述这些情形等都做出了规范,从而有效地保障了出租人和承租人的合法权益。

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