如何证明父母出资买房是赠与自己一方子女的

[律师回复] 1、可以在赠与协议中明确指出赠与一方。必要时，可对协议进行公证； 2、婚后由父母一方出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己的子女一方的赠与，如果产权登记在两个人名下视为赠与双方。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复] 父母明确赠与一方的方式： 1、父母可以在赠与合同中写明，只让自己的子女成为唯一的受赠人。 2、但是父母在赠与时要符合以下条件其赠与行为才依法有效，即父母具有相应的民事行为能力；赠与行为的意思表示真实；赠与合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 房屋赠与在赠与房屋没有登记在受赠方名下之前，赠与方是可以随时撤销的，已经登记的不行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 一，房产证只写受赠一方一人的名字，。 二，父母出资买房，有资金流水证明，。或转载凭据，这个注意保管， 三，父母和受赠方一起到本地公证处，办理赠与公证，注明是赠与一方子女个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二： 第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 对于如何证明父母赠与的房子这个问题，解答如下, 首先，根据我国婚姻法的规定，婚后由一方父母全额出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下，产权人只需提供买房时自己父母全额支付房款的银行交易明细以及产权登记在自己名下的事实即可证明房屋为父母对自己一人的赠与，父母无需再另行做出意思表示。另外，结婚后，如果父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；也就是说，父母双方也可以通过签署赠与协议或者办理赠与公证的方式赠与夫妻任何一方。离婚时，一旦产生纠纷，只需提供赠与协议或者赠与公证即可。