农村房屋。拆迁赔偿。赔偿多少钱一平米？安置费。每户给多少

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村房屋拆迁一平米补偿多少 宅基地补偿标准 土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 房屋拆迁补偿标准 农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2020元/平米;砖砼结构房屋补偿2020元/平米;二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。 这四类拆迁将不予补偿 1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿; 2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿; 3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿; 4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿; 除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生： 1、禁止、等行为; 2、禁止先拆迁后补偿的行为; 3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。

[律师回复] 按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。 在改造范围内房屋的补偿费用包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。改造范围内房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市房屋征收评估机构备选库中选择确定。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。您可以通过诉讼的途径解决纠纷

[律师回复] 您好！北京庆尚律师事务所李宁律师为您解答如下：城市拆迁和农村拆迁房屋不同，【城市房屋】按法律规定，应按照住房周边新建商品房的价格进行补偿；如果是产权置换，则最低按照拆一补一的面积予以置换；【农村房屋】同样的，如果是货币补偿，房屋面积单价应参照周边新建商品房的价格；如果是产权置换，一般按当地政策，都是按照户籍人口数每口人多少平方进行补偿，如果补偿的面积大于拆一补一的面积，补偿是可以接受的；如果低于拆一补一的面积，则是违法的。特别提示，农村房屋拆迁，必须以征地为前提，即必须要有省级以上人民政府的征地批文，才能进行房屋拆迁。如果没有征地批文，则属于违法，可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。详情可来电。

[律师回复] 1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。 2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。 3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有： 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55； 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为2，高档商品房契税为4。