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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-03-03
农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
律师说法·债权债务
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宅基地转让合法吗宅基地转让行为的合法性经过集体经济组织严格审批的宅基地转让才被视为合法行为。宅基地仅得在同一个集体经济组织之内的成员之间进行转让，且转让人和受让人均须为本村的村民。同时，作为转让方的主体需拥有至少两处以上的农村住房，而受让方也须满足相关法律对宅基地申请资格的规定和要求。1.8k浏览
宅基地
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行政拘留能折抵刑期吗刑罚执行中的行政拘留折抵刑期问题在特定情况下，行政拘留不仅可被视为刑罚的替代形式，同样可以折抵刑期。若行为人所实施的违法行为已触犯刑法，且在人民法院对其判处拘役或有期徒刑前，有关行政部门已然据此赋予了行为人相应的行政拘留权利，依据法律规定，该行政拘留时间应依法折抵为相应的刑期。1.1k浏览
行政处罚
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宅基地房屋可以买卖吗宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规，宅基地属于村集体经济组织所拥有，而个人仅能享有其使用权。因此，在实际业务中，宅基地并不能随意进行买卖活动。然而，若卖方与买方均为同一村庄的村民，并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准，那么此次交易将视为合法有效。1.1k浏览
房屋买卖
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热门问答·债权债务
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农村宅基地能做抵押吗？
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农村宅基地能不能做抵押
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于农村宅基地能不能做抵押问题带来帮助。
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征地拆迁耕地被征收！安置补偿款归征地老百姓！土地补偿款归村委会对吗？
[律师回复] 安置补偿款确实归被征地老百姓，土地补偿款归村集体所有，但最终应分配给集体经济组织成员。
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快速解决“征地拆迁”问题
上海房产，父亲占25%。儿子占75%。父亲想把自己的25%产权给儿子，赠予和买卖哪种更省钱？，补充：直系亲属。房产无贷款与抵押。
[律师回复] 直系亲属间房产过户，买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税，但需缴纳3%契税，且可能涉及公证费用。而买卖方式，若房产满足“满五唯一”条件，税费较低。因此，从经济角度考虑，建议选择买卖过户。
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你好，我想咨询下。上个月我将我车辆抵押给一家二手车公司，车子不是我名下是我母亲名下，当时签订的买卖合同，由我代签的。原本签订的时间是10天，后来和公司协商时间按一个月算。当时抵押金额是38000元，我又向二手车老板私人借了1300元，当天并未付抵押的利息。过了几天后面协商抵押时间算到一个月时，我付了2000块钱给这老板，当时并未说明是付利息还是还他本人的1300块钱。现在一个月时间未到，二手车老板已我没付清他利息将我抵押的车辆卖了，并且未通知我本人或车主本人，就将车子过户卖出去，请问我该怎么办
[律师回复] 首先车不是你的名字，不知道你买卖合同上签署的是谁的名字，是否办理了过户，其次你签的是买卖合同不是抵押合同，所以具体你们约定利息什么的是根据什么也不太清楚。希望可以电话联系
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村委会不给外聘人员交社保怎么办
[律师回复] 村委会作为用人单位，应遵守《中华人民共和国社会保险法》规定，为外聘人员办理社会保险登记并按时足额缴费，包括养老、医疗、失业、工伤、生育保险。若村委会不交社保，外聘人员可向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁，维护自身权益。
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农村宅基地可否抵押
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村宅基地可否抵押的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁监视居住抵刑期几天
[律师回复] 对于在监视居住状态下的犯罪嫌疑人与被告而言，若适用的是指定居所监视居住措施，那么当他们最终被判决为管制时，监视居住的每一天都可相应地折抵一天的刑期；然而，倘若法院判定其应当受到拘役或有期徒刑的处罚，则监督居住的两天将可以折抵为一天的有期徒刑。实施监视居住不仅是为了确保刑事诉讼程序能够顺利高效地完成，更重要的是对嫌疑人的基本权益提供充分的保障。
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快速解决“刑事辩护”问题
农村拆迁补偿是 房屋补偿还是房屋和宅基地补偿
[律师回复] 农村拆迁补偿既包括房屋补偿也包括宅基地补偿。房屋补偿归农民所有，而宅基地补偿归集体所有。补偿方式可以是货币补偿或房屋置换等，具体标准依据当地政策。
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拖欠农民工工资可以帮我解决吗
[律师回复] 拖欠农民工工资问题，可以通过法律途径解决。首先，尝试与雇主协商解决；如果协商不成，可以向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁。此外，可以利用司法部开通的“农民工欠薪求助绿色通道”寻求法律援助，这个平台提供法律咨询和法律援助申请服务，实现“一网通办”。如果仲裁或诉讼过程中遇到困难，可以申请法律援助，减轻经济负担。通过这些途径，可以依法维护自己的合法权益。
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农村宅基地确权怎么做
符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
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征地拆迁你好我想问一下跟别人去抵押租来的车未遂违法吗，我是陪同去得
[律师回复] 抵押租来的车辆是违法行为，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。作为陪同者，如果你知情或参与了这一违法行为，可能会承担相应的法律责任。建议不要参与此类活动，并及时向专业律师咨询以获得更具体的法律指导。
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快速解决“损害赔偿”问题
是不是人死了债务就可以抵消了
[律师回复] 人去世后，债务不会自动抵消。根据《中华人民共和国民法典》规定，债务人的遗产将用于偿还债务，继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。解决方案是，债权人可以通过法律途径，要求继承人在继承遗产的范围内清偿债务。
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村委会能查婚姻状况吗，想了解：村委会调查婚姻状况需经过哪些程序？
[律师回复] 村委会一般不能直接查询个人的婚姻状况，因为婚姻登记是由民政部门负责的。如果需要调查婚姻状况，通常需要当事人提供结婚证或者到民政部门查询。村委会可以出具婚姻状况证明，但这需要当事人提供相应的证明材料，如结婚证遗失的情况下，可能需要民政部门的档案资料或相关公证、证明。村委会出具的证明需要依据实际情况和当事人的请求，按照合法程序进行。
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由外地迁入的农村户口三十年了，村里一直不给分土地也不分征地款。现在地被征用了也不给买社保，其它村民都买了。
[律师回复] 根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》第五条规定，农村集体经济组织应分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等。若村里未分配土地和征地款，也未为村民购买社保，可向乡镇政府反映情况，要求依法处理。同时，根据《土地管理法实施条例》第三十二条，社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。若村里未为村民购买社保，可向县级以上地方人民政府反映，要求落实社会保障费用。必要时，可通过法律途径维护自身权益。
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农村宅基地审批怎么做
农村宅基地审批的具体实施流程为：
首先，村民需向村委会提交书面申请，并经过村委会讨论通过后进行公示。接着，申请资料将被上报至乡级人民政府进行审核，包括实地勘查和群众调查等环节。如果申请符合条件，乡级人民政府将颁发宅基地使用许可证书，完成整个审批流程。
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征地拆迁问：医院设置了放射科离居民住宅不到3米合法吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，放射科的设置需要符合一定的防护和安全标准，以确保对周边环境和居民的健康影响降到最低。放射诊疗场所不得设置在民居、写字楼和商住两用建筑物内。因此，医院放射科离居民住宅不到3米是不合法的。建议向当地卫生行政部门反映情况，并要求医院采取整改措施，确保符合国家相关卫生标准和要求。
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快速解决“房产纠纷”问题
想了解，房产证是我的名字，我可以借给别人去抵押贷款吗
[律师回复] 房产证虽然是你的名字，但借给别人去抵押贷款存在风险。如果对方不能按时还款，银行有权处理抵押物，即你的房产可能会被拍卖或转让以偿还债务。因此，虽然法律上可以这样做，但强烈建议不要将房产证借给他人抵押贷款，以免承担不必要的风险。如果确实需要帮助他人，可以考虑其他方式，比如提供担保或者寻找其他资金来源。
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关于拖欠农民工工资
[律师回复] 1. 协商解决，首先，农民工可以尝试与用人单位进行协商。
2. 向劳动监察大队投诉，如果协商无果，农民工可以向当地劳动监察大队投诉。劳动监察大队有权对用人单位遵守劳动保障法律、法规和规章的情况进行监督检查，并对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为进行依法查处。
3. 申请劳动仲裁，若劳动监察大队的处理未能解决问题，农民工可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。在申请仲裁时，农民工要明确仲裁请求，如要求用人单位支付拖欠的工资、经济补偿金等，并提交相关证据。
4. 向法院起诉，在某些情况下，比如对劳动仲裁结果不满意或者劳动仲裁不予受理时，农民工可以向法院提起诉讼。通过民事诉讼的方式要求用人单位支付拖欠的工资。
2. 向劳动监察大队投诉，如果协商无果，农民工可以向当地劳动监察大队投诉。劳动监察大队有权对用人单位遵守劳动保障法律、法规和规章的情况进行监督检查，并对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为进行依法查处。
3. 申请劳动仲裁，若劳动监察大队的处理未能解决问题，农民工可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。在申请仲裁时，农民工要明确仲裁请求，如要求用人单位支付拖欠的工资、经济补偿金等，并提交相关证据。
4. 向法院起诉，在某些情况下，比如对劳动仲裁结果不满意或者劳动仲裁不予受理时，农民工可以向法院提起诉讼。通过民事诉讼的方式要求用人单位支付拖欠的工资。
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老大儿子接班，老二儿子农民，母亲留下的农村宅基地房子，老大儿子可以继承吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，农村宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承。老大儿子作为城镇户籍的子女，可以继承母亲留下的农村宅基地上的房子，从而获得宅基地的使用权。但需要注意的是，宅基地的所有权属于集体，不能单独继承。因此，老大儿子可以继承的是宅基地上的房屋以及相应的使用权，而不是宅基地的所有权。
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农村宅基地抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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交通事故67岁务农和建筑灵工，能主张误工费吗？
[律师回复] 根据法律规定，误工费的赔偿与年龄无关，关键在于受害人是否有收入来源。67岁务农和建筑灵工如果有证据证明因事故导致收入减少，是可以主张误工费的。
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快速解决“交通事故”问题
风力发电项目修路可以用基本农田的土吗
[律师回复] 风力发电项目修路原则上不得占用基本农田。如果确实无法避免，需要国务院批准，并按规定补充划入相当数量和质量的基本农田，同时占用单位要负责开垦同等条件的耕地或缴纳耕地开垦费。所以，修路时不能随意使用基本农田的土，必须依法合规操作。
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我的宅基地，厂房十多年了拆迁安值补偿款还没有给我，我也没有给他们迁合同，怎么办？
[律师回复] 遇到拆迁补偿款未支付的问题，首先应与拆迁方协商沟通，了解延迟支付的具体原因，并提出合理诉求。如果协商无果，可以向当地房屋拆迁管理部门或相关政府主管部门投诉和反映，请求介入调查和协调处理。若上述途径都无法解决问题，可以依法申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行补偿款支付义务，并承担相应的违约责任。在整个过程中，务必保留好所有与拆迁补偿相关的文件和证据，以备不时之需。
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