合同要签字盖章才能生效吗

[律师回复] 一个是签字和盖章一个都不能少，另外两个是二选一　　举例说：　　现实生活中，人们经常会签订各式各样的合同，在合同最后经常有“签字”“盖章”的字样，而“签字或盖章”与“签字、盖章”是有很大区别的。　　首先看一下“签字或盖章”，这个非常容易理解，签字或者盖章对于合同的生效，二者之间是选择关系，要么签字要么盖章。　　再来看一下“签字、盖章”的含义，这个顿号的作用是并列词语之间的停顿，其前面的“签字”与后面的“盖章”系并列词组，即表示签字与盖章时并列关系，只有在签字与盖章均具备的条件下，该协议方可生效。　　所以，签订合同时一定要注意两者之间的区别。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在书面协议上签下自己的名字，或盖章、捺手印，意义在于明确身份并表明确认协议内容，自愿受其法律约束。下面就给大家分别介绍一下这三种确认方式。 一、签名 1、有人除了身份证上的法定姓名外，可能还有多个供他人称呼的名字，比如小名、乳名、别名、曾用名等。从法律角度考虑，使用法定姓名之外的名字有引发争议的可能，需进一步证明名字与行为人等同; 2、现在社会流行艺术签名，不龙飞凤舞、个性飞扬就体现不出自身魅力，但是一个识别不出字眼的签名在法律上又如何明确行为人身份因此清晰可识别的签名是法律的必备要素。 二、盖章在民事活动中，盖私章的也不计其数，与签名相比，盖章在法律上的风险是很大的。 1、如果私章没有经过有关部门的备案登记不具有公信力; 2、私章是与人分离的，不像签名因个人笔迹有别而“字如其人”，故盖下的私章是否代表本人的意思难以确定; 3、私章容易伪造，当事人可能因此主张对方所述完全与己无关。 三、捺手印关于捺印，现代社会一般不会单独使用，除非当事人不会写字，捺印的好处在明确身份这一点可做到“毋庸置疑”，因为每个人的指纹具有绝对唯一性，但需要借助高科技才能识别，故其缺陷也不容忽视，且捺印不易体现个人的自由意志，像旧社会的中，的最后一步就是人的手印“被”按在罪状上。在司法实践中，最为慎重的选择就是签名与捺印的结合，签名是个人自然的书写流露，是个人真实意思的体现，可也有行为人事后不认可他人代签的情况，而捺印虽不易识别，但其确定身份的作用某种程度上可一举定纷争，因此，签名与捺印相结合能互取其长，互补其短，是规避风险的实用性选择。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30以上的房款(营业房40)。借款人持购房协议、30购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

[律师回复] 【法律意见】 签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。签订书面合同时，并不必须要同时签字和盖章，因为有权签字人和公司印章都代表了公司，是公司行为。合同一方是自然人的，签字或者按指印即可，如果合同一方本人不能到场签署，其合法授权的人员可以在授权范围内代签；合同一方是企业单位的，签字人应当是该单位的法定代表人，或者是经法定代表人和单位授权的其他人在授权范围内代签。 【法律依据】 《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”

[律师回复] 具体是什么情况呢？