2.6k浏览
帮助25人
在线
王淳律师
5.0分服务：4272人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-28
【问题解析】- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
【点击快速获取专业回答】
还有其他问题可以点击下方咨询，咨询你的问题！
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125574人选择咨询律师
如何把二手房定金退回来
一键咨询
为您推荐
如何把二手房定金退回来
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何把二手房定金退回来的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷朋友把车让无证驾驶的人开了怎么处理
[律师回复] 1、若朋友将车让无证驾驶的人开，会面临公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定，机动车驾驶人未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。
2、若因让无证驾驶的人开车发生交通事故，造成他人人身伤亡或财产损失，且朋友对损害的发生有过错，如明知对方无证仍让其驾驶等，应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。朋友若存在过错，需依据此条法律承担相应赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定，机动车驾驶人未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。
2、若因让无证驾驶的人开车发生交通事故，造成他人人身伤亡或财产损失，且朋友对损害的发生有过错，如明知对方无证仍让其驾驶等，应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。朋友若存在过错，需依据此条法律承担相应赔偿责任。
4.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
夫妻公司可以把股权转给父母吗
[律师回复] 夫妻公司股权可转父母，需依程序及规定。
总分首先，法律层面只要符合公司章程规定的股权转让程序，且夫妻双方作为股东同意（若无特殊约定），就能进行股权转让。具体操作需签订协议明确相关事宜并办理工商变更登记。其次，若公司章程对股权转让有特别限制，如限制向特定亲属转让等，就需按规定操作。
解决措施与建议：
夫妻在转让股权前，应仔细研读公司章程，明确转让条件和程序。签订股权转让协议时，要确保条款清晰、准确，避免后续纠纷。办理工商变更登记时，要准备齐全相关材料，确保登记顺利完成。总之，务必严格遵循法律规定和公司章程要求，保障股权转让的合法有效。
总分首先，法律层面只要符合公司章程规定的股权转让程序，且夫妻双方作为股东同意（若无特殊约定），就能进行股权转让。具体操作需签订协议明确相关事宜并办理工商变更登记。其次，若公司章程对股权转让有特别限制，如限制向特定亲属转让等，就需按规定操作。
解决措施与建议：
夫妻在转让股权前，应仔细研读公司章程，明确转让条件和程序。签订股权转让协议时，要确保条款清晰、准确，避免后续纠纷。办理工商变更登记时，要准备齐全相关材料，确保登记顺利完成。总之，务必严格遵循法律规定和公司章程要求，保障股权转让的合法有效。
4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手购房定金怎么退回来
关于二手房买卖定金退还问题：首先，双方签署的协议应详细规定房屋的各项状况，房价，委托期限以及委托中介公司代为收取定金的具体条款。其中应明确指出房屋的基本概况，房价，定金的保留期限，并针对各种可能出现的情况详尽地规定定金的协商处理方式。
10w+浏览
房产纠纷租房交钱后发现不是真的房东，是租的别人的房子没有把我的钱交给真房东，现在不退钱也不交钱给真房东
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
父母双亡在世两个人的土地我是家廷老大老二是工作人老三和我农村人（户口），老人的土地怎么继承言包？
[律师回复] 家庭承包土地
户内还有其他成员：若你和老三与父母在同一户内，根据《农村土地承包法》第十三条规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡时，作为承包方的户仍然存在，不发生继承问题，土地承包经营权继续由该户享有，由你和老三继续承包经营。
户内无其他成员：若你父母去世后，户内已无其他成员，即家庭整体消亡，那么土地承包经营权不能继承，一般会由发包方收回。
林地承包土地
如果父母承包的是林地，根据《农村土地承包法》第三十一条规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。此时，作为子女，无论是否为农村户口，只要符合相关规定，都可以在承包期内继续承包林地。
其他方式承包的土地
如果土地是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，根据《农村土地承包法》第五十条规定，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。继承人通常是指本集体经济组织的农户成员，如果承包人的配偶、子女等为非农户但属于本集体经济组织成员，在符合法律规定的条件下也可以继承承包经营权
户内还有其他成员：若你和老三与父母在同一户内，根据《农村土地承包法》第十三条规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡时，作为承包方的户仍然存在，不发生继承问题，土地承包经营权继续由该户享有，由你和老三继续承包经营。
户内无其他成员：若你父母去世后，户内已无其他成员，即家庭整体消亡，那么土地承包经营权不能继承，一般会由发包方收回。
林地承包土地
如果父母承包的是林地，根据《农村土地承包法》第三十一条规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。此时，作为子女，无论是否为农村户口，只要符合相关规定，都可以在承包期内继续承包林地。
其他方式承包的土地
如果土地是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，根据《农村土地承包法》第五十条规定，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。继承人通常是指本集体经济组织的农户成员，如果承包人的配偶、子女等为非农户但属于本集体经济组织成员，在符合法律规定的条件下也可以继承承包经营权
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样把购房定金退回来
购置房产后欲退还定金，可采取以下方式：首先，分析退款原因，遵循定金协议；其次，积极与开发商沟通，表达观点和诉求；再者，寻求社区调解，可向街道或社区部门请求协助；最后，若以上方法无效，可寻求法律援助。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么把购房定金退回来
关于购房定金的返还事宜，具体规定如下：若缴纳定金的当事人严格遵循合同条款并全面履行了自身应尽之责的情况下，则购房定金可予以全额退还或将其相应金额抵扣房款；反之，若是收取定金的一方未能如约履行职责，那么便需要向支付定金的当事人双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷仲裁，一审，用人单位持假劳动合同，一审要求司法签定，未经允许，导致我在一审败诉，现上诉二审，要求司法签定，怎么样
[律师回复] 您好，根据您的描述，在二审过程中提出重新鉴定的请求是合理的。关键在于如何准备相关证据来支持您的主张。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
4969 位律师在线，高效解决问题
怎样把保费全部退回来
若对所购保费有疑虑，可全额退回：1. 犹豫期内（10-20天）可全额退费，但可能扣除不超过10元手续费；2. 若保险业务人员违规，如代签、欺诈、隐瞒信息、帮退礼品等，可要求全额退费；3. 回访异常，如未按时回访、未提醒风险、非本人接听等，可主张全额退费；4. 非本人签署的保险合同或回执，可要求全额退费；5. 犹豫期后，保单现金价值高于已交保费时可全额退保。具体情况请参考保险合同。
10w+浏览
交通事故律师您好我孩子在学校和同学踢球然后他踢到球门哪里的时候准备踢进去了对方的守门员就赶紧去抱那个球我孩子就直接踢了下去然后把那个守门员的手踩到了然后去医院检查这个钱是我自己出吗
[律师回复] 根据描述，这可能涉及到校园体育活动中意外伤害的责任划分问题。具体情况需结合事故发生时的细节、学校的规定以及相关法律法规来判断责任归属及赔偿事宜。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
把人手撞骨折了要赔多少
[律师回复] 1. 要划分清楚责任。若承担全部责任，赔偿项目包括：
医疗费，按实际产生费用算；误工费，依误工时间和收入状况定；护理费，按护理人员收入、人数和期限定；还有交通费等，具体赔偿需根据伤者实际情况计算。
2. 赔偿计算标准：
医疗费按票据金额算，误工费按伤者工资或同行业平均收入算，护理费按护理人员收入或当地护工标准算，交通费按实际发生赔偿，伤残的还需赔残疾赔偿金等。
3. 赔偿解决方式：
双方能就赔偿达成一致可自行协商解决，协商不成伤者可能起诉，法院会根据具体情况判决赔偿数额。
4. 赔偿数额：
具体赔偿数额因每个案子情况不同而有所差异。
医疗费，按实际产生费用算；误工费，依误工时间和收入状况定；护理费，按护理人员收入、人数和期限定；还有交通费等，具体赔偿需根据伤者实际情况计算。
2. 赔偿计算标准：
医疗费按票据金额算，误工费按伤者工资或同行业平均收入算，护理费按护理人员收入或当地护工标准算，交通费按实际发生赔偿，伤残的还需赔残疾赔偿金等。
3. 赔偿解决方式：
双方能就赔偿达成一致可自行协商解决，协商不成伤者可能起诉，法院会根据具体情况判决赔偿数额。
4. 赔偿数额：
具体赔偿数额因每个案子情况不同而有所差异。
3.2w浏览
离婚后债务需要二人共同承担
[律师回复] 离婚后债务的承担与否，关键在于债务的性质。倘若属于夫妻共同债务，那一般就得由双方共同来承担，就像家里买大件家电、装修房子这类为家庭共同生活而产生的债务，以及一起做生意、经营店铺所背负的债务等，都得双方一起扛。可要是一方的个人债务，比如说一方没经过对方同意，就擅自给那些没有抚养义务的亲戚朋友出钱，或者一方参与非法活动而欠下的债务，那这些就由这一方自己承担，另一方不用管。在实际生活中，可不能一概而论，得具体问题具体分析，要看债务的形成到底是不是基于夫妻共同生活或者共同经营等情况。要是对债务的性质有分歧，那就可以通过打官司之类的法律途径去解决。
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
152****2739
177****8485
136****7919
