房屋认购书的定金是否能够退

【问题解析】
买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理：
1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。
2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。
3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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