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在本村有宅基地在外村也有宅基地如何解决

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最新修订 | 2024-02-22
【问题解析】
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
由于宅基地的产权属于村集体,因此补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:
一是货币补偿;
二是置换补偿。
房屋及地上附着物的补偿的标的是物产所有权,包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,一般只有货币补偿。
3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
【法律依据内容】
国有土地房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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在本村有宅基地在外村也有宅基地如何办
外村人不能购买其它村集体的宅基地,也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权,不享有所有权,不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
45浏览 2024-09-06
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29浏览 2025-05-31
在农村怎么买宅基地
我国法律上并没有明确的规定农村宅基地能否继承,农村宅基地属于村民的集体财产,村民只有使用权。农村宅基地也没有归在遗产继承的范围中,因此应该是不能继承的。但是农村宅基地上的房屋是可以被继承的,继承人也是村集体成员,经村委会批准,可以继承房屋。
3浏览 2024-09-28
农村现在还批宅基地吗
农村宅基地管理基本原则依然是,一户一宅,拆旧建新,法定面积。在已有一处宅基地的前提下,再申请一处宅基地的基本条件是,先要分户。虽然家里有两个孩子,但均未成年,并不具备分户条件。因为根据相关法律法规规定,家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或使用人担任。未成年人一般不能担任户主。
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