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房子按揭没还完能过户吗

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最新修订 | 2024-03-26
通常情况下在该房屋还在还贷期内,是无法完成过户手续的。
然而,现在我们可以采用转按揭这一创新方式来出售此类商品房
转按揭实际上是针对那些已经在银行成功办理过个人住房贷款的客户群体,他们希望能够延长贷款期限或者是将原本抵押给银行的个人住房出售或是转让给其他第三方。
而在这个过程中,他们就需要到原贷款银行去申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或是变更抵押物等相关的贷款业务。
一旦完成转按揭操作,便意味着购房者在尚未还清贷款的情况下,有权利合法地转让或出售该房产;
另一方面,对于想要购入该房产的人群来说,他们也可以据此向银行申请二手房贷款
这里特别要提的一点是,某些购房者由于收入偏低、还贷能力相对较弱,可能会选择购买价格相对较为实惠的房屋。
但随着他们收入水平的提升以及还贷能力的增强,他们可以先把之前购买的第一套房屋售出,然后再考虑购买一套更为优质的住房。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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(三)法院会依据具体情形做出判决,除了要求未支付方按时支付抚养费外,还有可能在判决里规定逾期支付的违约金等。这是对不按时履行支付义务一方的一种约束,促使其按照规定及时支付抚养费。
(四)要是对方仍然不执行法院的判决,胜诉的一方可以向法院申请强制执行。法院会通过扣划账户、拍卖财产等手段强制对方履行支付义务。这是法律赋予胜诉方的权利,以确保自身和子女的合法权益得到维护。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的要求。这明确了离婚后一方有支付抚养费的义务,并且为后续的诉讼、判决以及强制执行等提供了法律上的依据。
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[律师回复] (一)如果单位缴纳了工伤保险:
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    2. 关注款项拨付情况:审核通过后,等待基金在规定时间内拨付相应款项。如果在合理时间内未收到款项,可以向相关部门咨询进度,了解是否存在其他问题需要解决。
    3. 处理争议:若对劳动能力鉴定结果等存在争议,时间会延长。这种情况下,要按照规定的程序申请重新鉴定等,准备好充分的证据来支持自己的主张,以维护自身合法权益。

(二)如果单位没有缴纳工伤保险:
    1. 与单位协商:尝试与单位就赔偿事宜进行协商,明确告知单位其应承担的法律责任,争取通过友好协商解决问题,节省时间和精力。
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《工伤保险条例》规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
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