若发现在低楼层业主家房顶出现的水管泄露现象为人为因素所致,则该
侵权行为责任人应当承担相应责任;
然而,倘若因物业未能恪守职责而引发此类事件,物业部门将承担主要责任;
此外,若房屋尚处于法定的保修期限以内,且由于房屋自身的质量瑕疵所导致的水管泄漏情况,则应由房屋开发商承担相应的法律责任。《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。