在乡(镇)村范围内进行公共设施及公益事业建设时,若需使用
集体土地则无需经过
征地环节便可直接使用,因此不涉及将集体土地转为国有土地这一步骤。故而,此时并不需要向政府提出征地申请。而对于集体土地的运用,
土地使用权证的申请流程大致包括以下几个环节:首先,申请人需要提交土地登记申请材料;其次,接受地籍调查以确认土地权属情况;接着,根据核查结果对
土地所有权进行审核并确定其归属;最后,依据上述各步完成相应的证书核发工作。关于集体土地的征用问题,其大致流程如下:首先,进行
征地补偿以及安置方案的公告公示;之后,根据公示后的方案来组织实施;此后,按照法定程序听取公众对该方案的反馈与意见建议;最终,在综合各方因素的基础上成功制定出征收方案并予以公布;此外,根据相关
法规的要求,还需要履行征地补偿及安置费用的管理职责。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。