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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-04-11
在缔结房屋租赁协议时，请务必注意下列诸项事项，以确保您在法律保障下获取合理利益:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、租赁协议内容应当详尽完备，涵盖租赁标的物的详细信息、数量、使用目的以及租期长度、租金及租金付款义务的起止时间段与方式、租赁物维护责任等关键性条款。
2、租赁期间的总长度不能超过二十年，若超过该届限，超出部分将归于无效。
3、对于租赁期限超过六个月之久的情况，应当采取书面合同形式予以确定。《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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在保证期间的约定长度方面，法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看，要是保证期间太长，可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。
通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
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