通常情况下,物业管理费用并不涵盖垃圾清理相关的费用,除非在物业协议中有明确规定。
而
物业费主要被运用于对公共物业以及附属设施进行必要的维修和保养工作、聘请负责管理的专业员工、支付公共用水用电的相关成本支出、采购或者租赁各类必要的机器设备以及工具、支付物业物品保险费用、开展清洁作业并确保公共场所的整洁卫生、种植并维护公共地段的花卉以及树木、定期进行更新储备金的调整等等。《
物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定
税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的
工资、
社会保险和按规定提取的
福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业
固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及
公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。