赠予小三房产的遗嘱有效吗

在通常情况下，遗嘱中对第三者所做出的财产赠与行为被视为无效，这主要缘于公民法定享有对个人遗产进行处置的权利，其中包括将其个人财产赠与国家、社会公共利益或法定继承权之外的人员。
在此过程中，遗嘱的表现形式可分为五大类:
公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱及口头遗嘱等。
然而，若遗嘱制定者有意向小三分配遗产，则此类行为可能被视为侵犯公众利益的行为，因挑战了公序良俗原则而无法获得法律效应。《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。