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国家占地井补偿多少

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最新修订 | 2024-05-06
关于农村土地征用赔偿金额的计算,主要包括土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗补偿费用等多个部分组成。
同时,由于各个地区的经济发展状况不尽相同,因此相应的补偿标准也存在差异。
举例来说,位于北京延庆的土地补偿标准为每亩地100,000元人民币;
而相比之下,天津市则仅为每亩地29,000元人民币;
同样的,山西太原小店区的补偿标准则为每亩地181,636元人民币;
河北石家庄的补偿标准为每亩地67,038元人民币;
而辽宁沈阳的土地补偿标准更是高达每亩地450,000元人民币。
然而,值得注意的是,安徽马鞍山的补偿标准相对较低,仅为每亩地55,600元人民币。
此外,部分地区还会对土地进行细分,例如湖南长沙就将其分为三个区片:
其中一类区片的补偿标准为每亩地65,000元人民币;
二类区片的补偿标准为每亩地59,000元人民币;
三类区片的补偿标准为每亩地53,000元人民币。
然而,福建厦门的一类区片的补偿标准为每亩地155,000元人民币;
二类区片的补偿标准为每亩地125,000元人民币;
三类区片的补偿标准为每亩地107,000元人民币。
需要特别指出的是,征地公告的期限通常设定为45天。
在此期间内,相关市、县级人民政府的土地行政主管部门将会协同其他相关部门,依据已经获得批准的征收土地方案,以被征收土地的所有权人为单位,拟定出具体的征地补偿和安置方案,并在公告发布之日起的45天之内予以公布。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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