关于在租赁房产的期限未满之际决定终止租赁的应对措施:
若系承租方主动提出不再续租该房产,应当首先尝试通过与房东进行友好协商的方式来解除当前所签订的租赁合约。
在此过程中,房东通常可能会向承租方收取一定的
违约金或因此产生的其他相关经济补偿。
在签署
租赁合同时,双方应就租赁期限做出明确规定,如未能对此作出约定或约定模糊不清,则将被视为不定期租赁关系。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。