没有房产证在什么情况下可以够进行买卖

首要的是，没有房产证是不允许进行房屋买卖行为的。
因此，只有在房产证最终发放且具备法律效力之后，没有房产证的房屋才能得以合法地进行出售。
然而，在尚未取得房产证的情况下，虽然当事人可以私下协商并签订买卖协议，但是为了保障交易的安全性，在交易完成之时需要前往公证机关进行相应的公证手续;
然而，由于当事人无法提供房产证，所以无法顺利办理过户登记手续，这就使得交易存在着极大的风险，我们强烈建议您不要轻易购买此类房屋。
通常而言，购买房屋的完整流程主要包括以下六个关键步骤:
1、对开发商进行全面审查。
这包括核查开发商是否持有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》等相关证书;
2、签署商品房认购书。
当购房者确定了自己想要购买的楼盘之后，需要先签署商品房认购书;
3、签订购房合同。
在整个购房过程中，签订购房合同是至关重要的一环，其中详细列出了购房者的权利和义务;
4、办理预售登记备案。
开发商需将商品房预售合同提交至房地产管理部门进行登记备案;
5、签署管理公约。
购房者需要充分了解物业管理公司制定的各项条款和管理公约，然后与管理公司签署管理公约;
6、验收房屋、办理产权过户、领取房产证。
所有手续办妥之后，等待开发商交房即可。
在交房之前，购房者还需要对房屋进行验收，以确保其符合购房合同中的约定。
关于房屋买卖合同的具体内容，应当包含以下十三项必备条款:
1、当事人的名称或姓名及其住所;
2、商品房的基本状况;
3、商品房的销售方式;
4、商品房价款的确立方式以及总价款、付款方式、付款时间;
5、交付使用条件及日期;
6、装修、设备标准的承诺;
7、供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任;
8、公共配套建筑的产权归属;
9、面积差异的处理方式;
10、办理产权登记的相关事宜;
11、解决争议的途径;
12、违约责任;
13、双方约定的其他事项。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。