卖方逾期交房的违约责任应怎么约定呢

对于卖方延期交房所可能产生的违约责任，应该按照以下方式进行明确约定:
首先，这通常需要在买卖双方签署合同时共同商定，以确保当合同约定的入住期限即将到来之时，卖方能够顺利完成工程并通知买方入住，若是此处未按规定履行则应视为卖方未能合理履行职责，须对由此给买方带来的损失进行相应赔偿;
其次，卖方在向买方交付房屋并通知其已经具备入住条件时，必须保证所交付的房屋符合双方事先约定的基本入住标准。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。