租房应该如何避免常见纠纷

为了避免租房过程中所产生的不必要纷争，我们应该格外注意以下几点事项：
首先要核实房地产租赁合同中出租方的有效身份证件与经过合法登记的房屋所有权人是否相符；
其次要询问清楚关于房租所包含的具体内容，包括但不限于水、电、暖气、燃气及物业管理费用等方面的承担责任；
再次，需要在租赁协议中明确租赁期限、是否允许转租、房租支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等关键条款；
此外，还应要求出租方提供租金及押金的正式收据以备查证；
最后，对于可能出现的提前终止租赁合同的情况，也应当在协议中进行详细约定。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。