1.在双方签署正式的
拆迁补偿协议之后,合乎条款约定的执行期内,您即可领取相应的
拆迁补偿款项。
2.关于补偿方式、
补偿金额以及支付日期,以及用于
产权调换房屋的地点与面积、搬迁费用、临时安置费用或者周转性住房、受影响企业的停产停业损失、搬迁时期、过度方式及过度期间等议题,我们将在双方共同协商并且达成共识后,签订具体的
补充协议。
然而,一旦双方按约
履行义务的方
当事人未能如约进行补偿协议中所规定的事务时,对方当事方可有权利向司法机关提出上诉和要求。
3.拆迁补偿可依
土地性质划分为
国有土地上的
房屋拆迁补偿及
集体土地上的房屋拆迁补偿两大
类别的情况。
针对各个类型的房屋,
赔偿标准是依据我国现行法律以及实际情况来制定的。
对于位于城市中使用国有土地建造的房屋进行
拆迁工作的话,其具体的
赔偿金额会以上一年度
房屋所有权证书所载明的建筑面积及本地上一地区的房屋市场估值为基础,确定补偿总额的具体数值;
至于那些坐落在农村集体土地且由个人自建的房屋进行拆迁工作的话,则需以
宅基地使用权证书或建设用地
使用权证书以及相关部门的房屋测绘数据作为基础,来计算具体的拆迁补偿金额。《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提
起诉诉讼