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卢滨律师
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最新修订 | 2024-06-26
在符合特定前提下，其效力方得以实现。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
以下条件被认定为成为民事法律行为有效要件包括:
（1）实施该行为之人依法应当拥有相应的民事行为能力;
（2）其意思表示真实无误;
并且（3）既未违反法律、行政法规的强制性规定，亦没有违背社会公共秩序与善良风俗。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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夫妻间忠诚协议是否有效
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“夫妻忠诚协议”能保忠诚吗?
忠诚协议本身保证不了忠诚，也挽教不了婚姻。虽然一般来说忠诚协议没有法律效力，但双方签订的“忠诚协议”加上“保证书”等，可以作为请求离婚和损害赔偿的证据。所以，“忠诚协议”，该签的还是要签的。
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怎么签夫妻忠诚协议
第一，签订忠诚协议时，必须具备有效合同的基础条件。第二，避免出现有关人身权利的约定。第三，不要写“净身出户”条款。第四，把握协议签订时间。
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怎么把夫妻一方的房产过户到对方
[律师回复] 您好，夫妻一方的房产过户到对方名下，通常是在离婚或者双方协商一致调整财产归属的情况下进行。以下是过户的基本步骤和所需材料：
1. **协商一致**：首先，夫妻双方需要就房产转移达成一致意见，这通常体现在离婚协议中，明确房产归属及处理方式。
2. **准备材料**：需要准备的材料可能包括但不限于双方的身份证明、房产证、户口本、结婚证（如果未离婚则需要）、离婚证及离婚协议（如果已离婚）、过户确权审批表等。确保所有文件是最新的且真实有效。
3. **解除抵押**：如果房产存在贷款或抵押，需要先还清贷款，解除抵押状态，才能进行过户。
4. **办理析产登记**：如果是离婚后的房产过户，可能需要办理房屋析产登记。析产登记是针对离婚夫妻财产分割的一种特殊登记，用于确认各自对房产的权利份额，并据此进行转移。
5. **申请过户**：双方携带上述材料共同前往当地的不动产登记中心或房管部门提交过户申请。在一些情况下，如果一方无法到场，可能需要提供经过公证的委托书。
6. **缴纳税费**：虽然在某些情况下，如离婚财产分割，双方免收交易税费，但仍需缴纳一定的工本费。具体情况需咨询当地不动产登记部门。
7. **审核与发证**：相关部门会审核提交的材料，审核无误后，会办理过户登记，并最终发放新的产权证书，完成房产过户。
请注意，具体操作流程和所需材料可能会根据不同地区的规定有所差异，因此建议提前咨询当地的不动产登记机关或聘请律师协助，以确保过户过程顺利进行。
1. **协商一致**：首先，夫妻双方需要就房产转移达成一致意见，这通常体现在离婚协议中，明确房产归属及处理方式。
2. **准备材料**：需要准备的材料可能包括但不限于双方的身份证明、房产证、户口本、结婚证（如果未离婚则需要）、离婚证及离婚协议（如果已离婚）、过户确权审批表等。确保所有文件是最新的且真实有效。
3. **解除抵押**：如果房产存在贷款或抵押，需要先还清贷款，解除抵押状态，才能进行过户。
4. **办理析产登记**：如果是离婚后的房产过户，可能需要办理房屋析产登记。析产登记是针对离婚夫妻财产分割的一种特殊登记，用于确认各自对房产的权利份额，并据此进行转移。
5. **申请过户**：双方携带上述材料共同前往当地的不动产登记中心或房管部门提交过户申请。在一些情况下，如果一方无法到场，可能需要提供经过公证的委托书。
6. **缴纳税费**：虽然在某些情况下，如离婚财产分割，双方免收交易税费，但仍需缴纳一定的工本费。具体情况需咨询当地不动产登记部门。
7. **审核与发证**：相关部门会审核提交的材料，审核无误后，会办理过户登记，并最终发放新的产权证书，完成房产过户。
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夫妻忠诚协议有效吗？
对于“忠诚协议”的效力应做有限的认定。夫妻忠诚协议大多数都是规定，当夫妻一方存在不忠行为时，应给予另一方金钱补偿。该种约定主要涉及财产，应当承认其效力，但如果约定侵害了一方的人身自由和权利，应认定无效，比如约定不得跟配偶以外的异性进行任何接触和交往。另外约定的违约金额也要受到一定的限制，不宜漫天要价，而显失公平，比如一些案件当中的“净身出户”条款，如果履行明显对违反协议的一方不公平，甚至使其陷人困苦的境地，此时，应当对忠诚协议进行有限的认定。
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如何签订夫妻忠诚协议
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何签订夫妻忠诚协议相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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夫妻忠诚协议有效没有？
签订婚内忠诚协议，实际上也是对无过错方有权请求损害赔偿的一种约定。该约定的内容没有违反法律禁止性规定，也不损害他人和社会公共利益，无碍社会公序良俗，系当事人的真实意思之表示，属于有效民事法律行为，符合婚姻法律的原则和精神，故该份婚内保证可以得到法律的支持。
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你好律师，我老公和前妻有两个儿子，我俩有一个儿子，目前有三套房写在我儿子名下，我老公百年后他和前妻的儿子可以争夺我儿子名下的房产吗
[律师回复] 不能，那是你孩子的财产。
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被骗了，有一个约炮软件完成三个任务最后一个任务错了告诉他要修复5499我资金不足然后付了1999他们垫付3500还签了合同这个合同有效吗钱还能追回吗
[律师回复] 您好，这种情况您可以报警处理。
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