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购房认购协议只签夫妻一个人名字有效吗

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最新修订 | 2024-07-07
房产登记于夫妻双方名义,抑或登记在非合约签署方之名下,则购买房产者与夫妻一方所签订之合同将被判定为无效。反之,若房屋登记在夫妻中签名一方的名下,则此份合同应被视为有效。
根据法律规定,依法订立的合同,自订立之时起即具有法律约束力,但法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。
依据法律、行政法规的规定,合同需办理审批等手续的,应按照相应规定执行。如因未办理审批手续而影响合同生效的,并不影响合同中关于履行报批等义务条款及相关条款的效力。对于应当办理申请审批等手续的当事人未能履行义务的,对方有权要求其承担违反该义务的法律责任。
民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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